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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 1200m² à COURLON SUR YONNE, où il est possible de construire une maison de 87,13m² avec 3 chambres. Courlon-sur-Yonne est une charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLON SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINNEUF
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187 250 € | 1 971 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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187 250 € | 1 971 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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187 250 € | 1 971 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VINNEUF
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187 250 € | 1 783 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VINNEUF
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187 250 € | 1 783 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VINNEUF
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T4 SERGINES
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 21 Che De La Carlonette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue De L Ilot | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue De Bray | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue De Bray | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 23/09/2023 | 3 Rue Du Tertre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |