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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Emplacement idéal à deux pas de la plage de Nauzan pour cet appartement très fonctionnel !Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet appartement en rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 15 986 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +20% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PALAIS SUR MER
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139 900 € | 4 824 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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139 900 € | 4 824 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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139 900 € | 4 824 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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139 900 € | 4 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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139 900 € | 4 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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134 900 € | 4 996 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PALAIS SUR MER
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122 000 € | 3 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Cor De Nauzan | 275 000 € | 33 m² | 8 333 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Marcel Vallet | 137 500 € | 23 m² | 5 978 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Marcel Vallet | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € |
| 08/01/2025 | 48 Rue Du Logis Vert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 26/12/2024 | 56 Av De Pontaillac | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De L Ocean | 174 000 € | 31 m² | 5 613 € |
| 10/10/2024 | 23 Pl De L Ocean | 238 000 € | 30 m² | 7 933 € |
| 04/10/2024 | 44 Av De La Grande Cote | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Corvette | 236 000 € | 24 m² | 9 833 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Arquebuse | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 12/09/2024 | 56 Av De Pontaillac | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 07/09/2024 | 4 Rue Marcel Vallet | 214 400 € | 36 m² | 5 956 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp Du Marche | 95 500 € | 20 m² | 4 775 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Marcel Vallet | 177 000 € | 31 m² | 5 710 € |
| 23/07/2024 | 70 Cor Corniche De Nauzan | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |