551 250 €
Bien
122 m²
COURLAY SUR MER
17420
N/A
vs marché
4 518
€/m²
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Créer un compte gratuit551 250 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
COURLAY SUR MER (17420) • Saint-Palais-sur-Mer
Niveaux
3
Construction
1986
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Saint Palais Sur Mer - Maison 400 m plage du Platin - vue phare Terre Nègre.Square habitat vous présente en EXCLUSIVITE une Maison familiale nichée sur un beau terrain arboré d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 085 €
Capital à emprunter
589 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 61 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 90 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
16 104 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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