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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
L'agence vous présente, une MAISON DE CARACTERE des années 30, totalement rénovée avec gôut et idéalement située dans un quartier calme et recherché à 300 m des commerces du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 368 €/mois | 43 539 €/mois | 1 206 912 € | 125 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 547 €/mois | 31 961 €/mois | 1 265 640 € | 183 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 1 373 040 € | 291 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 1 492 560 € | 410 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 1 616 100 € | 534 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 42 Av De Verdun | 420 000 € | 183 m² | 2 295 € |
| 12/03/2025 | 18b Che Des Jasmins | 824 200 € | 160 m² | 5 151 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Clematites | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Clematites | 510 000 € | 175 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Roseaux | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Nappee | 820 000 € | 170 m² | 4 824 € |
| 24/09/2024 | 20 Cor Corniche De Nauzan | 1 430 000 € | 146 m² | 9 795 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 145 833 € | 133 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 120 Av De Verdun | 581 000 € | 130 m² | 4 469 € |
| 05/06/2024 | 22 Rue De La Brunette | 537 500 € | 130 m² | 4 135 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue De Saintonge | 1 011 150 € | 128 m² | 7 900 € |
| 10/04/2024 | 37 Av Des Acacias | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue Des Arums | 801 870 € | 127 m² | 6 314 € |