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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Sous compromis : vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT PALAIS SUR MER (17420).Vente à Terme Libre sur 12 ansSituée dans un environnement calme, cette charmante maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 495 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 12 Rue Des Epiceas | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 11/04/2025 | 129d Av De La Grande Cote | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 129c Av De La Grande Cote | 507 100 € | 107 m² | 4 739 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Clematites | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Jean Nappee | 605 700 € | 114 m² | 5 313 € |
| 06/12/2024 | 52b Av Des Mouilleres | 610 000 € | 108 m² | 5 648 € |
| 10/10/2024 | 37 Av Du Platin | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue De La Joliniere | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue D Aunis | 710 000 € | 108 m² | 6 574 € |
| 24/09/2024 | 20 Cor Corniche De Nauzan | 1 430 000 € | 146 m² | 9 795 € |
| 03/09/2024 | 6 All Des Flamants Roses | 354 067 € | 123 m² | 2 879 € |
| 21/08/2024 | 16a Rue Des Myosotis | 482 930 € | 118 m² | 4 093 € |
| 19/08/2024 | 64 Rue Des Myosotis | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |