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Belle MAISON à 300 m Supermarché et face lacSAINT PALAIS SUR MER - à 300 m du Supermarché et à quelques minutes à pied du centre ville et de la plage en traversant le parc. ORPI vo...
4 Rue Paul Mandin 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 864 €/mois | 29 891 €/mois | 828 576 € | 85 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 868 920 € | 126 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 199 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 024 800 € | 282 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 1 109 400 € | 366 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MuUa Actuel
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772 720 € | - |
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#9Vi7H
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750 000 € | -2,9% |
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#a1pzE
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748 800 € | -3,1% |
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#aVPOz
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749 000 € | -3,1% |
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#b1PWr
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749 000 € | -3,1% |
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#b7fPs
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749 000 € | -3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 18b Che Des Jasmins | 824 200 € | 160 m² | 5 151 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Clematites | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Roseaux | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Jean Nappee | 605 700 € | 114 m² | 5 313 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Nappee | 820 000 € | 170 m² | 4 824 € |
| 10/10/2024 | 37 Av Du Platin | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 24/09/2024 | 20 Cor Corniche De Nauzan | 1 430 000 € | 146 m² | 9 795 € |
| 03/09/2024 | 6 All Des Flamants Roses | 354 067 € | 123 m² | 2 879 € |
| 21/08/2024 | 16a Rue Des Myosotis | 482 930 € | 118 m² | 4 093 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 145 833 € | 133 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 120 Av De Verdun | 581 000 € | 130 m² | 4 469 € |
| 28/06/2024 | 21 Av De La Foret | 692 000 € | 115 m² | 6 017 € |
| 05/06/2024 | 22 Rue De La Brunette | 537 500 € | 130 m² | 4 135 € |