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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à proximité immédiate des commerces de quartier ( restaurant et boulangerie,) et à seulement 1,2 km de la plage et du centre-ville de Saint-Palais vous présente en exclusivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PALAIS SUR MER
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371 270 € | 4 368 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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371 270 € | 4 368 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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366 700 € | 4 074 € | 90 m² | 4 | Voir |
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376 200 € | 4 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PALAIS SUR MER
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362 150 € | 3 853 € | 94 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 4 301 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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349 600 € | 3 427 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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348 450 € | 4 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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341 250 € | 4 111 € | 83 m² | 5 | Voir |
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Jean Nappee | 527 183 € | 100 m² | 5 272 € |
| 13/05/2025 | 12 All Du Vignaud | 449 815 € | 91 m² | 4 943 € |
| 29/04/2025 | 88 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 16 Av De La Grande Cote | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 18/04/2025 | 11 All Des Palmiers | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Paul Mandin | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Bois Du Clocher | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |
| 28/03/2025 | 18b Rue Du Bois Du Roy | 1 050 000 € | 101 m² | 10 396 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Seigneurie | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Des Hortensias | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 04/03/2025 | 13b Rue Des Bleuets | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 28/01/2025 | 33 Rue Des Bleuets | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/01/2025 | 10 Che Des Jasmins | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 18/12/2024 | 100 Av De La Ganipote | 327 900 € | 78 m² | 4 204 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De Verdun | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |