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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
SAINT-PALAIS-SUR-MER, maison de plain-pied de 125 m² habitables, proche des commerces et du parc comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de 46 m² disposant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 587 520 € | 85 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 190 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 750 300 € | 248 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAY SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
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549 744 € | 4 581 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Jean Nappee | 527 183 € | 100 m² | 5 272 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue Des Epiceas | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 11/04/2025 | 129d Av De La Grande Cote | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 129c Av De La Grande Cote | 507 100 € | 107 m² | 4 739 € |
| 28/03/2025 | 18b Rue Du Bois Du Roy | 1 050 000 € | 101 m² | 10 396 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 28/01/2025 | 10 Che Des Jasmins | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/01/2025 | 1 Av De Bernezac | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Jean Nappee | 605 700 € | 114 m² | 5 313 € |
| 06/12/2024 | 52b Av Des Mouilleres | 610 000 € | 108 m² | 5 648 € |
| 18/11/2024 | 1 Pl Du Commerce | 574 500 € | 100 m² | 5 745 € |
| 10/10/2024 | 37 Av Du Platin | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue De La Joliniere | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue D Aunis | 710 000 € | 108 m² | 6 574 € |