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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située dans un village calme à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2015, vous séduira par son confort moderne ...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAOUX ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 192 Rue Des Perroux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 21/05/2024 | 639 Che Des Vernes | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 22/11/2023 | 300 Che Des Vernes | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 20/11/2023 | 170 Imp Des Charmilles | 212 700 € | 110 m² | 1 934 € |
| 02/10/2023 | 519 Rue Du Monument Aux Morts | 118 500 € | 88 m² | 1 347 € |
| 18/09/2023 | 202 Rue De L'ancienne Fromagerie | 213 750 € | 124 m² | 1 724 € |
| 28/07/2023 | 371 Rue Du Carouge | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |