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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - vous propose: Opportunité à ne pas manquer à Courdimanche (95800) au centre du village. Charmante maison de ville (atypique), complètement rénovée avec un espace extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvvoH Actuel
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299 900 € | - |
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#bvr74
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299 900 € | - |
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#bzKtk
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285 000 € | -5,0% |
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#bCt4P
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285 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERGY
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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269 800 € | 2 545 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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269 800 € | 2 545 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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269 800 € | 2 545 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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269 800 € | 2 545 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Bernaches | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 10/12/2025 | 8 All Du President Barbicane | 312 300 € | 83 m² | 3 763 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Grand Tetras | 277 000 € | 77 m² | 3 597 € |
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Henri Legendre | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 29/08/2025 | 66 Rue Du Rossignol | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 263 200 € | 91 m² | 2 892 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 17 All Du President Barbicane | 348 620 € | 84 m² | 4 150 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 11/07/2025 | 8 All De La Couronne Boreale | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Vieille Saint Martin | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |