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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Patrick Barberi vous propose, à Courdimanche, ce bel appartement familial coup de cœur de 3/4 pièces, sans aucun travaux à prévoir d'une superficie généreuse de 82,75 M² loi Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE ↘ -1.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURDIMANCHE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CERGY
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 CERGY
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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T4 CERGY
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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238 950 € | 3 063 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 200 € | 3 081 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 000 € | 3 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 000 € | 3 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 26/08/2025 | 39 Che Des Cygnes | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 11/08/2025 | 27 Bd Des Chasseurs | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 231 800 € | 78 m² | 2 972 € |
| 19/11/2024 | 21 Sen Du Colibri | 288 750 € | 86 m² | 3 358 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 30/05/2024 | 9 Bd De La Crete | 192 500 € | 65 m² | 2 962 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Des Perdrix | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 219 900 € | 64 m² | 3 436 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Du Martin Pecheur | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |