144 000 €
T1
32 m²
COURDIMANCHE
95800
+8%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
COURDIMANCHE (95800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
135 849 €
Frais de notaire
+11 144 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 144 €
Capital à emprunter
155 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
4 224 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |
| 30/09/2024 | 1 All De La Couronne Boreale | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 192 900 € | 52 m² | 3 710 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 154 000 € | 44 m² | 3 500 € |
| 08/08/2024 | 5 Bd De La Crete | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Capitaine Nemo | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Du Fief A Cavan | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |