390 650 €
Bien
90 m²
COURDIMANCHE
95800
N/A
vs marché
4 341
€/m²
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Créer un compte gratuit390 650 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
COURDIMANCHE (95800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 602 €
Prix net vendeur
372 048 €
Frais de notaire
+27 343 €
Émoluments
4 043 €
Droits & taxes
21 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 993 €
Capital à emprunter
417 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 43 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 63 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 101 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 142 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 185 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
11 880 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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