425 700 €
Bien
104 m²
COURDIMANCHE
95800
N/A
vs marché
4 093
€/m²
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Créer un compte gratuit425 700 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
COURDIMANCHE (95800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 271 €
Prix net vendeur
405 429 €
Frais de notaire
+29 633 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 333 €
Capital à emprunter
455 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 47 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 479 400 € | 69 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 110 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 155 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 202 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
13 728 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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