Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Aurelie Nallet vous propose: Maison récente de 2020 (sous garantie décennale) comprenant 4 chambres (non mansardées) + 5ème dans les combles, garage, espace de station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 154 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 204 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURDIMANCHE
|
416 900 € | 3 335 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
416 900 € | 3 335 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 COURDIMANCHE
|
399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
398 953 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERGY
|
448 500 € | 2 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |