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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
COURDIMANCHE * EXCLUSIVITÉ * bonne et solide qualité de construction 'LELIÈVRE' pour cette maison individuelle bien entretenue, idéalement située au calme et sur zone pavillonnaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRI2g Actuel
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695 000 € | - |
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#apBMB
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499 000 € | -28,2% |
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#aqpyY
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699 900 € | +0,7% |
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#b7ONi
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490 000 € | -29,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERGY
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749 000 € | 3 516 € | 213 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 01/03/2024 | 24 All Du Puits Maulu | 549 950 € | 175 m² | 3 143 € |
| 06/09/2023 | 38 All Des Greens | 450 000 € | 161 m² | 2 795 € |
| 28/08/2023 | 15 All Des Greens | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue De La Tourteraye | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 28/07/2023 | 7 Clos Des Saules | 507 400 € | 176 m² | 2 883 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Martial L Abbe | 636 562 € | 165 m² | 3 858 € |
| 27/03/2023 | 44 Rue Vieille Saint Martin | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 21/03/2023 | 15 Clos De La Saussaye | 231 753 € | 178 m² | 1 302 € |