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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de 44m² avec balcon et parking, à 5 min du RER A !À seulement 5 minutes à pied du RER A et des commerces, cet agréable 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécur...
1 Rue du Capitaine Nemo 95800 Courdimanche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CERGY
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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T2 CERGY
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T3 CERGY
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T2 CERGY
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T2 CERGY
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CERGY
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172 700 € | 3 321 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CERGY
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T2 CERGY
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174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |
| 30/09/2024 | 1 All De La Couronne Boreale | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 192 900 € | 52 m² | 3 710 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 154 000 € | 44 m² | 3 500 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/08/2024 | 5 Bd De La Crete | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Capitaine Nemo | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 06/06/2024 | 11 Bd De La Crete | 199 500 € | 57 m² | 3 500 € |