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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS JM. MATEU, A. SANCHEZ & JC. TASSEL NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - COURDIMANCHE (95800...
47 Avenue Martin Luther King 95490 Vauréal
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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198 900 € | 3 060 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 231 800 € | 78 m² | 2 972 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 192 900 € | 52 m² | 3 710 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Capitaine Nemo | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 06/06/2024 | 11 Bd De La Crete | 199 500 € | 57 m² | 3 500 € |
| 30/05/2024 | 9 Bd De La Crete | 192 500 € | 65 m² | 2 962 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Capitaine Nemo | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Des Perdrix | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 219 900 € | 64 m² | 3 436 € |
| 18/10/2023 | 11 Bd De La Crete | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue De L'eider | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Du Martin Pecheur | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |