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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Studio de 30 m2 vendu loué à Cergy le HautDécouvrez ce Studio Charmant à Cergy vendu loué à 2 pas du Cinéma UGC et de la gare RER A Cergy Le Haut Bienvenue dans ce magnifique studi...
11 Rue du Capitaine Némo 95800 Cergy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |
| 08/08/2024 | 5 Bd De La Crete | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Du Fief A Cavan | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 113 500 € | 27 m² | 4 204 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 06/02/2024 | 9 Bd De La Crete | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 119 250 € | 28 m² | 4 259 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De La Palombiere | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 26/06/2023 | 7 Che Des Libellules | 430 000 € | 14 m² | 30 714 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Des Perdrix | 143 900 € | 42 m² | 3 426 € |