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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURCOURONNES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURCOURONNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 30/05/2025 | 37 Bd Decauville | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue Du Marquis De Raies | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Tour | 72 980 € | 34 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Mazieres | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 14/03/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 61 500 € | 18 m² | 3 417 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 10/03/2025 | 46 Rue Jules Valles | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 30/01/2025 | 15 All Boissy D Anglas | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 29/01/2025 | 6 Mail Rene Clair | 86 500 € | 30 m² | 2 883 € |
| 23/01/2025 | 37 Bd Decauville | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 22/01/2025 | 48 Rue Du Marquis De Raies | 97 000 € | 31 m² | 3 129 € |
| 17/01/2025 | 8 Parc Elisabeth | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |