685 750 €
Bien
COURCOME
16240
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
COURCOME (16240)
Jardin
Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 655 €
Prix net vendeur
653 095 €
Frais de notaire
+46 620 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 370 €
Capital à emprunter
732 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 754 €/mois | 26 527 €/mois | 735 336 € | 76 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 771 120 € | 111 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 836 640 € | 177 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 250 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 325 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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