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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 115 m²
Ancien relais de poste situé au cœur d’un village disposant de commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage) et d’écoles, à seulement 7 km de Ruffec, une ville offrant t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5077 Le Bourg - Tuzie | 85 500 € | 106 m² | 807 € |
| 02/09/2024 | 14 Rte De Tuzie - Villegats | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 21/06/2024 | 3 Rte De Charme | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Du Puits De La Ville | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 26/02/2024 | 6 Che Des Patis | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 12/02/2024 | 23 Rte De Raix | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/12/2023 | 5 Rte De Charme | 25 000 € | 111 m² | 225 € |
| 21/10/2023 | 6 Imp Bellaud | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 19/09/2023 | 9 Rue De La Piece Noble | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue De L'eglise Notre Dame | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Roc | 137 523 € | 126 m² | 1 091 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue De La Petite Chapelle | 70 000 € | 108 m² | 648 € |