1 099 900 €
Bien
242 m²
COURCIVAL
72110
N/A
vs marché
4 545
€/m²
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Créer un compte gratuit1 099 900 €
Bien • 11 pièces • 242 m²
COURCIVAL (72110)
Construction
1871
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
A VENDRE - Propriété Agricole 38 hectares + dépendancesPropriété d'exception avec maison de Maître, chambres d'hôtes et dépendances – 38 hectares attenants Située dans la Sarthe (7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 376 €
Prix net vendeur
1 047 524 €
Frais de notaire
+73 673 €
Émoluments
10 520 €
Droits & taxes
61 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 573 €
Capital à emprunter
1 173 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 028 €/mois | 42 509 €/mois | 1 178 352 € | 122 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 297 €/mois | 31 203 €/mois | 1 235 640 € | 179 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 1 340 460 € | 284 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 457 040 € | 400 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 1 577 700 € | 521 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
31 944 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-5 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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