218 400 €
T6
125 m²
COURCITE
53700
+24%
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
COURCITE (53700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
16 500 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Lotissement Des Tilleuls | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Du Stade | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 24/03/2025 | 13 Lotissement Des Tilleuls | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 01/03/2025 | 11 Montmeard | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 22/08/2024 | 10 Pl De L Eglise | 38 000 € | 101 m² | 376 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue De Villaines | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 30/11/2023 | 1 L Arche | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |