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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison à rénover avec jardin – Courcité (53)À découvrir sans tarder !Située à Courcité (53), entre Guillaume et Saint-Léonard-des-Bois, cette maison à fort potentiel est idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCITE ↗ +41.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCITE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 36 Lotissement Des Tilleuls | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 17/08/2024 | 18 Rue Du Mans | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 25/03/2024 | 32 Rue Du Mans | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 20/01/2024 | 2 La Rotterie | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 18/12/2023 | 1 Le Haut Averton | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue De La Mairie | 55 000 € | 66 m² | 833 € |