2 367 700 €
T6
159 m²
COURCHEVEL
73120
+19%
vs marché
14 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T6 • 6 pièces • 159 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 367 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 748 €
Prix net vendeur
2 254 952 €
Frais de notaire
+156 489 €
Émoluments
22 097 €
Droits & taxes
133 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 524 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 524 189 €
Capital à emprunter
2 524 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 171 €/mois | 91 427 €/mois | 2 534 364 € | 262 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 147 €/mois | 67 112 €/mois | 2 657 640 € | 385 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 018 €/mois | 48 539 €/mois | 2 883 240 € | 611 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 059 €/mois | 39 573 €/mois | 3 134 160 € | 862 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 312 €/mois | 34 279 €/mois | 3 393 600 € | 1 121 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
20 988 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-13 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 02/07/2024 | 672 Rue De L'aiguille Du Fruit | 2 903 552 € | 170 m² | 17 080 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |