5 125 000 €
Bien
239 m²
COURCHEVEL
73120
N/A
vs marché
21 444
€/m²
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Créer un compte gratuit5 125 000 €
Bien • 8 pièces • 239 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-244 048 €
Prix net vendeur
4 880 952 €
Frais de notaire
+336 601 €
Émoluments
47 275 €
Droits & taxes
287 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 461 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 461 601 €
Capital à emprunter
5 461 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 282 €/mois | 197 824 €/mois | 5 483 688 € | 568 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 919 €/mois | 145 209 €/mois | 5 750 280 € | 834 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 659 €/mois | 105 027 €/mois | 6 238 620 € | 1 323 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 256 €/mois | 85 624 €/mois | 6 781 440 € | 1 866 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 476 €/mois | 74 170 €/mois | 7 342 800 € | 2 427 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,62%
31 548 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-30 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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