2 520 000 €
T5
164 m²
COURCHEVEL
73120
+23%
vs marché
15 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 520 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 164 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-120 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 686 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 686 437 €
Capital à emprunter
2 686 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 111 €/mois | 97 306 €/mois | 2 697 324 € | 279 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 570 €/mois | 71 424 €/mois | 2 828 400 € | 410 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 048 €/mois | 51 661 €/mois | 3 068 640 € | 650 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 898 €/mois | 42 115 €/mois | 3 335 520 € | 917 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 039 €/mois | 36 482 €/mois | 3 611 700 € | 1 193 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,86%
21 648 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-14 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 02/07/2024 | 672 Rue De L'aiguille Du Fruit | 2 903 552 € | 170 m² | 17 080 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |