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26 050 000 €
Bien 701 m²
COURCHEVEL 73120
N/A vs marché
37 161 €/m²

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26 050 000

Bien • 11 pièces • 701 m²

COURCHEVEL (73120)
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE D 226 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Maison 11 pièce(s), COURCHEVEL.Chalet de luxe de 948m² , à Courchevel 1850 avec spa, piscine, cinéma, bar, et logement pour staff. - Courchevel et les 3 Vallées offrent 600 km de p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 26 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 240 476 €
Prix net vendeur 24 809 524 €
Frais de notaire +1 703 461 €
Émoluments 238 350 €
Droits & taxes 1 463 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 27 753 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 27 753 461 €
Capital à emprunter 27 753 461 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 331 735 €/mois 1 005 258 €/mois 27 865 740 € 2 887 626 € 3,15%
10 ans 243 503 €/mois 737 888 €/mois 29 220 360 € 4 242 246 € 3,20%
15 ans 176 121 €/mois 533 700 €/mois 31 701 780 € 6 723 666 € 3,30%
20 ans 143 583 €/mois 435 100 €/mois 34 459 920 € 9 481 806 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
92 532 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-157 835 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 711 €/an
Charges copro. NR 4 206 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 477 €/an
GLI (2,5%) 2 313 €/an
Vacance locative 7 708 €/an
Total charges 28 565 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9LTOu Actuel
26 050 000 € -
#9Hxzs
26 050 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).