Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Courchelettes : à construire maison de plain pied de 93m² Dans secteur recherché à deux pas de Douai, nous vous proposons, idéalement située dans Courchelettes (59552), cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 820 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCHELETTES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCHELETTES Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURCHELETTES
|
224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCHELETTES
|
224 873 € | 2 418 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCHELETTES
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCHELETTES
|
239 473 € | 2 575 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBRES LEZ DOUAI
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBRES LEZ DOUAI
|
190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Oscar Lamy | 72 500 € | 83 m² | 873 € |
| 20/05/2025 | 16 Av Des Lilas | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Jules Claisse | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Jules Claisse | 174 900 € | 80 m² | 2 186 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joliot Curie | 106 800 € | 82 m² | 1 302 € |
| 20/01/2025 | 3 Res Emilie Herin | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jules Courmont | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Paul Humez | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Jules Claisse | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Jules Courmont | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Oeillets | 116 000 € | 74 m² | 1 568 € |
| 09/08/2024 | 45 Rue Paul Paix | 194 450 € | 101 m² | 1 925 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Guislain Carbonnier | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/07/2024 | 61 Av Des Lilas | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 10/07/2024 | 13 Av Des Lilas | 160 400 € | 78 m² | 2 056 € |