89 820 €
Bien
108 m²
SIN LE NOBLE
59450
N/A
vs marché
832
€/m²
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Créer un compte gratuit89 820 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
SIN LE NOBLE (59450) • Place de Strasbourg
Niveaux
3
DPE
E
343 kWh/m²
GES
C
67 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 277 €
Prix net vendeur
85 543 €
Frais de notaire
+7 693 €
Émoluments
1 296 €
Droits & taxes
5 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 513 €
Capital à emprunter
97 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,87%
14 256 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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