622 450 €
Immeuble
409 m²
COURCHATON
70110
N/A
vs marché
1 522
€/m²
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Créer un compte gratuit622 450 €
Chalet • 7 pièces • 409 m²
COURCHATON (70110)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exclusivité Suisse-Immo sur la commune de Belles-Fontaines Courchaton, Proche commodités. Ancienne ferme 18ème siècle rénovée de 174M2 plain-pied et 3 appartements de 67, 75 et 93M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 640 €
Prix net vendeur
592 810 €
Frais de notaire
+42 485 €
Émoluments
6 160 €
Droits & taxes
34 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 935 €
Capital à emprunter
664 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 948 €/mois | 24 085 €/mois | 667 632 € | 69 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 700 080 € | 101 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 759 600 € | 161 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 825 600 € | 227 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 295 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
53 988 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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