187 800 €
T5
138 m²
COURCHATON
70110
+20%
vs marché
1 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 800 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
COURCHATON (70110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 087 €
Prix net vendeur
179 713 €
Frais de notaire
+14 152 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 952 €
Capital à emprunter
201 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 884 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,70%
18 216 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/02/2025 | 15 Rue Du Mont | 130 550 € | 140 m² | 933 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Des Epenottes | 233 600 € | 110 m² | 2 124 € |