639 100 €
Terrain
275 m²
COURCELLES SUR VIOSNE
95650
N/A
vs marché
2 324
€/m²
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Terrain • 11 pièces • 275 m²
COURCELLES SUR VIOSNE (95650) • Courcelles-sur-Viosne
Niveaux
4
Terrain
275 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Gaz
Vidéo du bien disponible ici : https://youtu.be/bwdSCRt24KcAu coeur du très prisé Vexin français, dans le cadre authentique et recherché de Courcelles-sur-Viosne (A 5mn de Boissy l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 433 €
Prix net vendeur
608 667 €
Frais de notaire
+43 573 €
Émoluments
6 312 €
Droits & taxes
35 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 673 €
Capital à emprunter
682 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 160 €/mois | 24 727 €/mois | 685 440 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
36 300 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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