445 382 €
T6
157 m²
COURCELLES LES SEMUR
21140
N/A
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 382 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
NEUF
COURCELLES LES SEMUR (21140) • Courcelles-lès-Semur
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent une nouvelle opportunité sur la Commune de Courcelles-lès-Semur. Ce terrain, d’une superficie de 2930 m², au calme, offre une multitude ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 382 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 130 €
Prix net vendeur
428 252 €
Frais de notaire
+31 198 €
Émoluments
4 582 €
Droits & taxes
25 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 580 €
Capital à emprunter
476 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 49 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 501 720 € | 72 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 115 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 162 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 211 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
20 724 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MASSINGY LES SEMUR
|
412 110 € | 2 625 € | 157 m² | 6 | Voir |