289 742 €
T5
135 m²
COURCELLES LE COMTE
62121
+41%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 742 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
COURCELLES LE COMTE (62121)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 742 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 477 €
Prix net vendeur
277 265 €
Frais de notaire
+20 843 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 585 €
Capital à emprunter
310 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 109 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 144 674 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
232% plus cher
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 08/02/2024 | 3b Rue Du Trou Aux Voleurs | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 18/11/2023 | 12 Rue Jules Ferry | 249 220 € | 142 m² | 1 755 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Clemenceau | 211 000 € | 139 m² | 1 518 € |