299 000 €
T7
250 m²
COURCELLES
45300
-49%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
COURCELLES (45300)
Terrain
1 068 m²
Construction
1985
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison de charme avec grand jardin et piscine hors sol - Un HavrMaison de charme avec grand jardin et piscine hors sol - Un Havre de Paix à 10 mn de Pithivers Découvrez notre vidéo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
33 000 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PITHIVIERS
|
299 000 € | 1 196 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 PITHIVIERS
|
299 000 € | 1 196 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T9 SERMAISES
|
291 000 € | 1 039 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERMAISES
|
291 000 € | 1 039 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 219 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 219 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 210 € | 260 m² | 8 | Voir |