947 000 €

Bien 530 m²

COURCELLES 17400

N/A vs marché

1 787 €/m²

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947 000 €

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Bien • 15 pièces • 530 m²

COURCELLES (17400) • Courcelles

Niveaux 3

Terrasse Jardin

DPE D 203 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **Propriété d'Exception à Courcelles - Propriété de Prestige sur Terrain Arboré**À Courcelles, cette somptueuse demeure de 530 m² au tota...

Quartier Courcelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 947 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 095 €

Prix net vendeur 901 905 €

Frais de notaire +63 686 €

Émoluments 9 124 €

Droits & taxes 53 212 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 010 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 010 686 €

Capital à emprunter 1 010 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 081 €/mois	36 609 €/mois	1 014 804 €	105 187 €	3,15%
10 ans	8 868 €/mois	26 873 €/mois	1 064 160 €	154 543 €	3,20%
15 ans	6 414 €/mois	19 436 €/mois	1 154 520 €	244 903 €	3,30%
20 ans	5 252 €/mois	15 915 €/mois	1 260 480 €	350 863 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 578 €/mois	13 873 €/mois	1 373 400 €	463 783 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,39%

69 960 €/an

Rendement net

4,73%

après charges

Cashflow

-1 904 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 830 €/an

Charges copro. NR 3 180 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 897 €/an

GLI (2,5%) 1 749 €/an

Vacance locative 5 828 €/an

Total charges 21 634 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).