27 400 €
Terrain
904 m²
COURCELETTE
80300
N/A
vs marché
30
€/m²
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Terrain • 904 m²
COURCELETTE (80300) • Courcelette
Terrain
904 m²
Jardin
COURCELETTE - TERRAIN A BATIR situé en centre-bourg, bénéficiant d'une façade de 19,40m pour une surface totale de 904m². Paul LELEUX - Négociateur immobilier Tél : / Etude de Maît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 305 €
Prix net vendeur
26 095 €
Frais de notaire
+3 508 €
Émoluments
619 €
Droits & taxes
1 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 908 €
Capital à emprunter
30 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 31 080 € | 3 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
435,50%
119 328 €/an
Rendement net
278,91%
après charges
Cashflow
+6 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 944 €/an
Charges copro. NR
5 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 353 €/an
GLI (2,5%)
2 983 €/an
Vacance locative
9 940 €/an
Total charges
36 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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