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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Fermette de 91 m² accompagné d'un beau potentiel certain. Nous arrivons dans une grande cuisine de 17 m² lumineuse où l'on peut y installer un îlot central sans problème accompagné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCEBOEUFS ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCEBOEUFS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURCEBOEUFS
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172 500 € | 1 896 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCEBOEUFS
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177 650 € | 1 931 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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178 000 € | 1 633 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS SOUS BALLON
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179 140 € | 1 629 € | 110 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 18/10/2024 | 6010 Champ Du Puits | 188 000 € | 108 m² | 1 741 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Des Charmes | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 02/10/2023 | Les Meliers | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 02/05/2023 | 7 Rue Des Charmes | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |