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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre, maison de 104 m² sur un terrain de 1345 m², à 5 minutes de Thorigny sur Oreuse, 5 minutes de Soucy et 15 minutes de Sens. Elle comprend: Un sous-sol complet compartimenté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COURCEAUX ↗ +2.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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152 000 € | 1 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 PERCENEIGE
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140 000 € | 1 102 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POSTOLLE
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139 000 € | 1 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNY
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 21 Rue Des Hirondelles | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 101 500 € | 114 m² | 890 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 27/10/2023 | 2 Imp Des Dahlias | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue Du Faisan Dore | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 30/05/2023 | 47 Rue Du Faisan Dore | 178 050 € | 92 m² | 1 935 € |