Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre, maison de 104 m² sur un terrain de 1345 m², à 5 minutes de Thorigny sur Oreuse, 5 minutes de Soucy et 15 minutes de Sens. Elle comprend: Un sous-sol complet compartimenté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 435 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COURCEAUX ↘ -25.9% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THORIGNY SUR OREUSE
|
155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 THORIGNY SUR OREUSE
|
155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR OREUSE
|
139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR OREUSE
|
139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR OREUSE
|
136 000 € | 1 183 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR OREUSE
|
136 000 € | 1 183 € | 115 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 21 Rue Des Hirondelles | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 101 500 € | 114 m² | 890 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 27/10/2023 | 2 Imp Des Dahlias | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |