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Maison à construire à Courçay (37310)MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² PROCHE DE TOURS AVEC 7 PIÈCES Faites bâtir votre future habitation à Courçay, dans un cadre paisible offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 43 743 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 63 603 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 100 263 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 142 203 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 185 463 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 24 Geay | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des A F N | 259 500 € | 139 m² | 1 867 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue De Veneuil | 148 000 € | 145 m² | 1 021 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Du Commerce | 107 000 € | 134 m² | 799 € |