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369 000 €
Bien 230 m²
COURCAY 37310
N/A vs marché
1 604 €/m²

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Bien • 8 pièces • 230 m²

COURCAY (37310)
Jardin
DPE D 190 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

iad France - Celine Berton vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Courçay - Charme et Authenticité Découvrez cette splendide propriété composée d'une longère prolongée par u...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 571 €
Prix net vendeur 351 429 €
Frais de notaire +25 930 €
Émoluments 3 846 €
Droits & taxes 20 734 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 394 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 394 930 €
Capital à emprunter 394 930 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 729 €/mois 14 330 €/mois 397 236 € 41 799 € 3,20%
10 ans 3 473 €/mois 10 524 €/mois 416 760 € 61 323 € 3,25%
15 ans 2 515 €/mois 7 621 €/mois 452 700 € 97 263 € 3,35%
20 ans 2 052 €/mois 6 218 €/mois 492 480 € 137 043 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
30 360 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bcdW7 Actuel
369 000 € -
#bc6dy
369 000 € -
#beyhw
369 000 € -
#bnFF2
369 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).