1 075 000 €
T6
149 m²
COURBEVOIE
92400
+33%
vs marché
7 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 075 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 149 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 190 €
Prix net vendeur
1 023 810 €
Frais de notaire
+72 046 €
Émoluments
10 292 €
Droits & taxes
60 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 147 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 147 046 €
Capital à emprunter
1 147 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 711 €/mois | 41 548 €/mois | 1 151 724 € | 119 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 1 207 680 € | 175 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 1 310 220 € | 277 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 424 160 € | 391 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 542 300 € | 509 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
19 668 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-5 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, COURBEVOIE ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURBEVOIE
|
1 075 000 € | 7 215 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 149 Rue Armand Silvestre | 960 995 € | 121 m² | 7 942 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Watteau | 944 400 € | 120 m² | 7 870 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Lambrechts | 700 000 € | 128 m² | 5 469 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De Chateau Du Loir | 891 990 € | 132 m² | 6 758 € |
| 07/02/2025 | 255 Bd Saint Denis | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 05/02/2025 | 42 Av De L Arche | 739 130 € | 144 m² | 5 133 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Jp Timbaud | 985 000 € | 119 m² | 8 277 € |
| 07/11/2024 | 20ter Rue De Bezons | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 06/11/2024 | 256 Bd Saint Denis | 1 039 300 € | 120 m² | 8 661 € |
| 25/09/2024 | 48 Rue De Bitche | 873 130 € | 125 m² | 6 985 € |
| 27/08/2024 | 47 Rue De Belfort | 888 000 € | 125 m² | 7 104 € |
| 12/07/2024 | 5 Bd Georges Clemenceau | 748 650 € | 126 m² | 5 942 € |
| 11/07/2024 | 12 Vc Ste Des Larris | 1 060 000 € | 126 m² | 8 413 € |
| 24/06/2024 | 55 Rue Kilford | 1 187 000 € | 120 m² | 9 892 € |
| 03/05/2024 | 144 Rue Des Etudiants | 709 240 € | 120 m² | 5 910 € |