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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
En plein coeur du quartier Les Fauvelles, au pied de la Défense. Au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, Appartement fonctionnel et lumineux donnant sur rue et cour, comprenant une...
16 Rue Gaultier 92400 Courbevoie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COURBEVOIEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5pBQ Actuel
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320 000 € | - |
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#baRXy
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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315 000 € | 6 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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325 000 € | 6 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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328 650 € | 4 833 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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330 000 € | 6 346 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 COURBEVOIE
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333 000 € | 6 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Barbes | 317 830 € | 39 m² | 8 149 € |
| 26/06/2025 | 155 Rue Jp Timbaud | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 17/06/2025 | 80 Av Gambetta | 330 500 € | 52 m² | 6 356 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Pasteur | 505 077 € | 58 m² | 8 708 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Ajoux | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Parmentier | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 28/05/2025 | 100 Quai Marechal Joffre | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 26/05/2025 | 147 Rue Armand Silvestre | 477 500 € | 66 m² | 7 235 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Gaultier | 399 000 € | 62 m² | 6 435 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Jean Bart | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 13/05/2025 | 71 Bd Saint Denis | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 07/05/2025 | 70 Rue Eugene Caron | 281 550 € | 57 m² | 4 939 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Hoche | 895 950 € | 59 m² | 15 186 € |