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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Joli 3 pièces de 74 m² à Courbevoie La DéfenseAu 5ème étage d’un immeuble semi- récent avec gardien, un appartement de 3 pièces principales, d’une surface habitable de 73,79m², off...
17 Place De L'Iris 92400 Courbevoie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 507 612 € | 52 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 77 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURBEVOIE
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473 000 € | 6 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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472 000 € | 6 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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468 000 € | 5 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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468 000 € | 5 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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468 000 € | 5 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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468 000 € | 5 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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480 000 € | 6 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 23/06/2025 | 57 Rue Gaultier | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 19/06/2025 | 21 Pl Charras | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Pasteur | 505 077 € | 58 m² | 8 708 € |
| 26/05/2025 | 147 Rue Armand Silvestre | 477 500 € | 66 m² | 7 235 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Gaultier | 399 000 € | 62 m² | 6 435 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 07/05/2025 | 70 Rue Eugene Caron | 281 550 € | 57 m² | 4 939 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Hoche | 895 950 € | 59 m² | 15 186 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue Armand Silvestre | 572 000 € | 67 m² | 8 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Bart | 268 500 € | 58 m² | 4 629 € |