235 799 €
Bien
21 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
11 229
€/m²
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Créer un compte gratuit235 799 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
COURBEVOIE (92400) • HÔTEL DE VILLE
Copropriété
103 lots
Jardin
DPE
D
GES
D
RENTABILITÉ : 6.30% PRIX : 235 799€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 14 855 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 229 €
Prix net vendeur
224 570 €
Frais de notaire
+17 228 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 027 €
Capital à emprunter
253 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 356 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
2 772 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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