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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
AppartementA quelques pas de la gare de Courbevoie et à proximité des commerces, situé au 2eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, un charmant apparteme...
86 Rue De Colombes 92400 Courbevoie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COURBEVOIE
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349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 6 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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344 997 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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360 000 € | 6 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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369 000 € | 6 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Du Sergent Bobillot | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Rp Cloarec | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Saint Guillaume | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 29/12/2025 | 4 Av Severine | 283 200 € | 40 m² | 7 080 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 536 150 € | 79 m² | 6 787 € |
| 17/12/2025 | 108 Rue De Colombes | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 16/12/2025 | 8 Bd De La Paix | 416 505 € | 66 m² | 6 311 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Lambrechts | 390 000 € | 49 m² | 7 959 € |
| 12/12/2025 | 2 Sq Henri Regnault | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Du Capitaine Guynemer | 296 000 € | 56 m² | 5 286 € |
| 10/12/2025 | 12 Che Pierre De Ronsard | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Baudin | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |
| 09/12/2025 | 158 Rue Jean Baptiste Charcot | 355 600 € | 52 m² | 6 838 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 327 000 € | 71 m² | 4 606 € |
| 08/12/2025 | 4 Prom Du Millenaire | 379 150 € | 46 m² | 8 242 € |