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296 000 €
Bien 42 m²
COURBEVOIE 92400
N/A vs marché
7 048 €/m²

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Bien • 2 pièces • 42 m²

COURBEVOIE (92400) • HÔTEL DE VILLE
Niveaux 19
Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 247 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Nouveauté au centre de Courbevoie, 2 pièces avec vue dégagée sur tout Paris et la Tour Eiffel.Notre agence immobilière IMPACT IMMO Courbevoie (92400) vous propose à la vente un app...

34 Rue Baudin 92400 Courbevoie

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 296 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 095 €
Prix net vendeur 281 905 €
Frais de notaire +21 161 €
Émoluments 3 179 €
Droits & taxes 16 632 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 317 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 317 161 €
Capital à emprunter 317 161 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 791 €/mois 11 488 €/mois 318 444 € 33 000 € 3,15%
10 ans 2 783 €/mois 8 433 €/mois 333 960 € 48 516 € 3,20%
15 ans 2 013 €/mois 6 100 €/mois 362 340 € 76 896 € 3,30%
20 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 393 840 € 108 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
5 544 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an
Charges copro. NR 252 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 388 €/an
GLI (2,5%) 139 €/an
Vacance locative 462 €/an
Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXqZN Actuel
296 000 € -
#aC115
317 000 € +7,1%
#aGKu2
317 000 € +7,1%
#aTX1b
296 000 € -
#aWkcc
296 000 € -
#aXL1R
296 000 € -
#aYrXH
296 000 € -
#aZ45e
296 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).