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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Courbevoie 2 pièces 49.81 m²Courbevoie Faubourg de l'Arche. Un placement locatif sans risque de vacance locataire, avec sécurisation du loyer. grâce à un bail commercia...
11 Allée des Tilleuls 92400 Courbevoie
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COURBEVOIEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRHJo Actuel
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251 500 € | - |
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#9GjjL
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317 000 € | +26,0% |
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#aFMLi
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290 000 € | +15,3% |
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#b0SF8
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290 000 € | +15,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Barbes | 317 830 € | 39 m² | 8 149 € |
| 26/06/2025 | 155 Rue Jp Timbaud | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 17/06/2025 | 80 Av Gambetta | 330 500 € | 52 m² | 6 356 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Pasteur | 505 077 € | 58 m² | 8 708 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Ajoux | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Parmentier | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Pierre Lhomme | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 100 Quai Marechal Joffre | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 26/05/2025 | 147 Rue Armand Silvestre | 477 500 € | 66 m² | 7 235 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Gaultier | 399 000 € | 62 m² | 6 435 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Jean Bart | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 13/05/2025 | 71 Bd Saint Denis | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Hoche | 895 950 € | 59 m² | 15 186 € |
| 07/05/2025 | 70 Rue Eugene Caron | 281 550 € | 57 m² | 4 939 € |